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洋房有电梯吗
发布时间:2020-09-12 16:53:29
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
洋房是介于别墅与多层住宅之间的一种高品质住房,一般房屋环境比较好,那么洋房有电梯吗?
洋房有电梯,洋房的居住品质比较高,为了便于出行,虽然洋房楼层不高,但还是会安装电梯。但以前建设的一些老洋房可能是没有电梯的,因为以前电梯的应用没有这么广泛,并且洋房楼层不高,为了节约成本和节省公摊面积,就没有安装电梯,但现在新建的洋房一般都是有电梯的。
洋房的特点
1.绿化率:如今的洋房项目仍然十分看重绿化率,强调独特的西式景观。
2.容积率:如今的洋房建筑继承了旧式洋房在容积率上的优势,虽然比不上,但按现在的标准来说,已经很低了,通常只有1.2左右,带电梯的洋房可能在1.5左右。
3.一层带花园:很多的洋房项目一层带入户花园,并且有地下室,顶层则带上跃,形成6+1的建筑形式。
4.人车分流:很多花园洋房能做到人车分流,小区内部道路和景观交织。洋房的好处很多,比如得房率高、居住舒适度高,南北通透等。但现在开发商的花园洋房项目除了价格较高之外,还普遍存在临街建筑的安全性问题。花园洋房的楼层较低,安全性更依赖于物业服务水平。如果开发商的临街建筑带了一排底商,窃贼经底商进入楼上住户家行窃的可能性很大。因此选择花园洋房项目时一定要选择安防系统较为严格,物业服务水平高、安全意识强的小区。
多层电梯洋房的优缺点
优点:
1.多层电梯洋房比较突出的优势就是得房率高;
2.建造费、物管费以及修护费相对较低;
3.房型往往要比高层、小高层设计得好,私密性强;
4.结构牢固,抗震性较好,使用寿命较长;
缺点:
.电梯洋房的价格远远超过多层;
2.使用寿命比高层住宅低,抗震性能低,结构单一缺少变化。
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