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办理按揭贷款需要什么条件
发布时间:2020-09-07 14:25:53
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房对于大多数的家庭以及个人来说,都是有不少的压力的,许多的人努力工作是为了买到适合自己的房子。所以,按揭贷款买房成为了大多数人的选择。那么,办理按揭贷款需要什么条件?
1、申贷人年满十八周岁并且具备完全民事行为能力。男18-65周岁;女18-60周岁。
2、申贷人有合法稳定的工作和收入。
3、申贷人有按时归还本息的能力和意愿。
4、申贷人个人征信记录良好没有不良征信记录。
5、申贷人可以提供银行认可的担保人或担保机构来进行担保。
6、申贷人可以满足银行规定的其他条件。
按揭贷款买房需求留意什么?
1、请求贷款金额。
贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付,首付是提前缴纳的。一般而言,首付比率越高,缴费期越短,每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额,除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。
2、按揭选择一个好的贷款银行。
随着房地产市场的发展,很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家,看哪一家的政策更加优惠,更加适合自己,依据实际情况选择适宜的贷款银行。
3、选择正确的归还办法。
一般来说还款方式有两种:一种是等额本息,另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。
4、向银行供给信息要真实。
购房者在申请银行贷款的时候,银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料,这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。
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