- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
商品房物业费包括哪些
发布时间:2020-08-31 13:45:49
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
商品房物业费是交给小区物业管理服务公司的费用,物业公司为小区业主提供物业管理服务后收取的费用,那么商品房物业费包括哪些呢?
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业费的收取标准
物业费的收取是需要符合一定规范的,以下原则必须要遵循:
1、定价合理原则:收费标准要根据用户的收入水平高低来确定,标准过高不容易取得用户支持,标准过低会让物业公司赔本,且违背市场规则;
2、优质优价原则:若收费标准越高,所提供的服务档次也必须越高;
3、微利原则:即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多;
4、公平有偿原则:具体指的是谁使用,谁付费;谁受益,谁付费,不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的;
5、合法合规原则:不违反国家和地方政府的有关规定。
交物业费的用处
1、物业费具有使业主财产保值增值的功能:
跟好车是需要保养的道理一样,房子一样也是需要保养的,而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修,小区杂草遍地没人除,那房子自然就会被贬值。一般来说,你不交物业费,房屋贬值10%你就损失5%,升值10%你就净赚5%,所以是否缴纳物业费还是会对房屋的增值保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障:
当业主都缴纳了物业费,小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管,而当这些问题都处理好了之后,你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区,也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
楼市讨论32群
145
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
和顺江山岳的物业费多少一平米?
2024-04-26 16:55:12
1个回答
物业费是一次交一年的,可以一个季度一个季度交吗
2024-04-23 09:50:09
4个回答
新房验收合格需要交物业费吗
2024-04-22 10:07:25
4个回答
此小区建业天玺入住时间是什么时候?物业费是多少钱一平?
2024-04-22 07:04:02
3个回答
拖欠物业费律师函收到后怎么处理
2024-04-17 09:47:53
1个回答
商业写字楼的物业费有没有减免
2024-04-09 09:48:27
3个回答