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房首付最低百分之多少
发布时间:2020-08-24 17:17:54
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房基本上是贷款买房,毕竟房价很高,很多普通家庭不能一次买下房产,选择银行贷款也是最好的办法,那么房首付最低百分之多少?
商业贷款首套房的首付比例最低是30%,租房的首付跟首套房的类似,不过首套房付的是房间总价的30%,房子付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付额度:首套房建设面积在90平方米(包含90平方米)左右的首付比例无法低于20%,建设面积在90平方米以上的首付比例无法低于30%。
买房交首付要注意哪些问题
1、核实开发商五证:贷款购买新房的话,现房是比较少的,大多数情况下,购房者只能选择期房,购买期房,购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。
2、注意付款方式:贷款购买一套房子需要的首付款可不少,所以交首付的时候还要注意资金安全的问题,关于房屋买卖合同,大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
3、注意合同条款:通常交首付款的时候也是签订购房合同的时候,那么购房者还需要注意一下合同条款,特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。
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