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9层洋房楼间距标准
发布时间:2020-08-10 09:56:11
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
众所周知,洋房的采光是比较高的,而且得房率也高,居住环境等各方面都比高层要好,那么9层洋房楼间距标准是多少?
9层洋房楼间距标准为35米。普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以楼间距设计标准示意图:冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
9层的洋房买几楼最好?
9层的楼房住4-8层最好。在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次。
高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。
一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。
买房子要注意什么
选择房子地理位置时,不要单一通过房价区分地段的优劣,还要结合自己的需求,比如购买房子主要为了满足日常生活包括交通方便,生活配套设施齐全,不需要必须选择市中心或是交通枢纽地段。
1、选户型时,注意房屋日照时间及通风情况,厨房和卫生间尽量有外窗户,避免污浊的气体进入室内,各功能区要独立且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。
2、看房的过程中对房屋的质量也要检查,比如墙体是否有裂缝,屋面或是厨卫有渗漏问题,隔音和隔热效果差,水电气等位置设计,公共设施质量等。
3、小区配套内公共设施是否完善合理,如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。
4、看房一定要考察小区环境,对于现房,可以实地观察是最好的,如果是期房,留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。
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