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单身公寓可以买吗
发布时间:2020-08-06 18:14:14
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋买卖市场中涵盖的房屋类型很多,其中就包含了单身公寓房,单身公寓是可以购买的,当然详细需要了解清楚单身公寓可以买吗?
可以买。单身公寓由于是商业用地,地段和交通通常不差,再加上总价不高,满足了很多年轻人的过渡居住需求。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型,但是未来势必要选择出售和出租,如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广,它可以租给普通人居住,也可以租来办公,而办公租房的租金计算方式跟住宅不同,租金收入高于居住租房。
购买公寓房注意事项有哪些
1、买公寓要关注公寓周边配套和交通,比如是否靠近公交站,周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。
2、买公寓的话,最好是公寓里配齐家具家电,还需要看区域规划前景,尤其是交通和配套设置,这决定你的投资未来能不能增值。
3、买公寓基本上是解决不了学区和落户的问题的,要提前做好心理准备。一定要选好的楼盘,因为开发商和物业的管理水平直接决定了你租金的高低。
4、公寓的隔音效果也是一个需要注意的地方,由于本身的空间比较小,所以隐私性还是需要保障的。
5、在选择公寓产品时,价格是你需要考虑的主要因素,但价格绝不是首要因素和决定性因素,特别是购买公寓类产品时,由于户型偏小,价格差距不会很大,与其追求房价的升值或者利润率的增加,不如挑选一套适合自己的单身公寓才是单身族置业的首要目的。
6、购房客在选择单身公寓时,要明确单身公寓大多是商用物业性质,与住宅性质的物业有着明显的区别。对购房客影响较大的区别是在房贷政策上,住宅产品贷款期长达30年,而商用物业贷款年限最长也只有10年。
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