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房屋贷款需要什么手续和条件
发布时间:2020-07-26 15:20:48
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
由于房价一直是居高不下,所以很多人选择银行贷款买房,那么房屋贷款需要什么手续和条件?
1、咨询贷款情况:签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。
2、签订房屋买卖合同:交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。
3、提交申请:借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料。
4、资料审查:贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。
5、签订借款合同:贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6、发放贷款:购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。
申请购房贷款需要具备哪些条件
1、借款人必须是完全民事行为能力人;
2、借款人的年龄加上借款的期限,男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;
3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;
4、同意将所购住房作为抵押物;
5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7、已经签署购买住房的合同或协议。
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