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单身公寓首付款一般付多少
发布时间:2020-07-10 18:01:13
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋市场中,单身公寓是很受年轻一代的购房者喜欢的,主要是这种房屋面积小,总价就比较低,那么单身公寓首付款一般付多少?
根据购房政策,单身公寓首付款一般付50%。单身公寓在购买时只能选择商业贷款,无法使用公积金贷款,在贷款上不享受国家首套房政策,只能贷50%,需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%,只需准备30%的首付款。
目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段,交通较为便利,土地使用性质为商业用地,商业用地的价格相对住宅用地较为便宜,所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为活跃 。
单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途,如果楼盘是商业用地,那么单身公寓的产权是属于 40 年期限,如果是住宅用地,那么房屋产权是70年,40年使用期限的属于商业用地。
如何选购单身公寓
1、实用面积要大:
在购买这类房子时,一定要亲自去量取居住的实际范围,并且在购买前应当咨询设计师,根据自己的喜好和要求来选择。选择面积大的,再加上良好的家居设计,会让单身公寓显得更为实用。
2、区位位置要好:
地理位置非常关键,它在一定程度上弥补了居住范围小的问题,主要从两方面看:
1、交通便利,最好靠近公交或BRT,这样上班方便;
2、生活配套完善,购房前要对周边的进行综合考察,生活方便,居住才舒服。
3、总价均价都要适度:
在买房这件事上主要还是看经济行能力,一般来讲,单身公寓的单价会高一些,但是总额偏低,所以如果你碰到均价和总价合理的单身公寓,值得出手;另外选单身公寓时,均价跟周边同类房产一致,或稍高一到两个百分点都合理,毕竟大户型在均价方面偏低。
买单身公寓要注意什么
买单身公寓的注意事项有:
1、首先与开发商确定产权年限;
2、确定开发商的各类证件是否办理齐全;
3、实地考察公寓周边的小区配套是否齐全;
4、了解所购买公寓小区内配套资源;5、对公寓的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。
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