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房贷月供可以改成年还吗
发布时间:2020-07-09 15:32:31
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于大多数人来说,一般买房都会选择贷款,其中借款人的房贷月供是不可以直接更改成年还的,当然详细情况需要了解清楚房贷月供可以改成年还吗?
不可以。银行成功放款后,借贷人的房贷月供是不能直接更改的,但是可以到银行做部分提前还款,就是贷款年限未到时提前把钱全还清了,这样月供可能会发生变化。
申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过具体要看贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的。
部分还款就是用手中闲余的钱提还一些本金。还款以后剩余的款项可以有两种处理方式:一种是还款的年限不变,但是每个月还款的金额减少了;另外一种方式是每个月还款的金额不变,还款的时间缩短了。第二种方式就可以实现更改还款年限的目的。
房贷业务的缺点是什么
1、房产如果不是一二线城市的,由于房价波动较大,虽然抵押率设置在较低的水平,但是交易量不活跃的话,对处置也会带来影响,而且如果发生系统性风险的时候,随着坏账率的上升,也会造成严重的后果。
2、房产如果是大型写字楼、别墅等金额较高的房产,因为受众较少,市场成交量相对来说不多,处置起来相对时间就会很长。而且金额较大的借款对于借款机构来说,出现一笔不良,带来的是毁灭性的打击。
3、还有一些市场上存在的转单业务,由于数量不是太大,在这里就不做过多的介绍,但这也是房贷业务存在的缺点之一。
4、房屋抵押贷款可以办理若干次抵押登记的手续,如果办理初次抵押的机构未通过有效方式,如未强制保管房产证、未网签、锁定等操作控制住借款人办理二次或多次抵押手续的话,到期处置房产的时候就会变得异常繁琐。
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