- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买房零首付有什么条件
发布时间:2020-06-30 09:02:08
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房的越来越多,基本上都是按揭贷款的方式,但是按揭贷款的基本上都是需要支付一定的首付的,如果买房零首付需要什么条件?
1、购房者必须要有很好的还款能力和固定的收入金额,必须要在开发商规定的年限内,将首付款的金额全部缴纳齐全。
2、购房者的个人征信报告不能出现任何不良的记录,不然跟银行是申请不了贷款的。
零首付买房应该如何操作?
1、零首付贷款之前,会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。零首付购房一般是指按他要求,拿东西先抵押在他那边,再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你,但你必须把余款或是他想要的全部给他。
2、银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上,国外企业掌握消费者非常细致的信用资料,多数消费者都有信用等级,我国现阶段还无法做到这一点。
3、因此零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段,并不能作为市场常态而推广。为避免吉林零首付购房人吃亏上当,建议您防止陷阱的对策:要有强烈的法律意识。
零首付买房靠谱吗
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
1、零首付购房是会有风险的,购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商会收取肯定的手续费大多数的零付款,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。
2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或中介公司垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从银行贷款的客户。
3、开发商私自接纳零首付;没有严酷依照国务院划定,首套住房贷款首付比例不能低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。
4、办理零首付需谨慎律师表示,零首付和低首付购房的做法,严格来说有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款,也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长,终归是要还的,而且时间成本不低,还容易因此影响到个人的信用。
楼市讨论79群
171
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
天河首付200万能买哪个地铁新房?
2023-09-18 12:04:51
1个回答
保利领秀海最低首付多少?
2023-09-03 12:02:56
1个回答
华地云熙府有低首付政策吗?
2023-08-01 09:31:44
2个回答
买房维修金一定要交吗
2022-10-12 06:23:25
4个回答
现在买房是不是契税和房屋维修金都不要交了
2017-11-21 19:44:18
1个回答