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买房贷款能贷到多大年龄
发布时间:2020-06-22 09:46:53
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
有很多人辛苦大半辈子才能买套自己的房子,而且还需要贷款,殊不知买房贷款是有一定的年龄限制的,那么买房贷款能贷到多大年龄?
买房贷款最多可以贷到65岁,具体能贷到多少岁不同银行的规定可能不同,以办理贷款的银行规定为准。例如工商银行的规定是:购房贷款的期限与借款人年龄之和不能超过65年,房贷最短1年,最长30年。光大银行的规定是:借款人年龄与贷款时间不能超过65年,房贷最长期限为30年。还有的银行规定贷款时间与年龄之和不能超过65年,具体能贷到多少岁,要看银行的规定。
多大年龄可以贷款买房?
1、各个银行针对个人贷款的规定,借款人首先必须具备完全民事行为能力,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同。
2、上限一般要在55周岁以下,在二手贷款中,银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄,不得超过65岁。
3、银行对借款人年龄的要求都各不相同。
4、银行要求男性借款人小于65岁。
用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的,贷款期限30年;购买二手房的,贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的,贷款期限10年,贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。
贷款买房申请条件?
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款。
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力。
5、有经办理银行认可的有效担保。
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。
7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件,各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大,申请的贷款期限受到很大的限制,每月还款压力较大,如果收入达不到还款要求,则申请的贷款金额可能达不到预期。
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