别墅可以注册公司吗

通常别墅分为商用别墅及住宅别墅两种类型，每个城市工商局的要求不同，大多数城市规定公司的注册地址必须为商用别墅才行，少数城市对公司的注册地址不是很严格，住宅别墅也可以注册公司。

购买别墅需要交房屋维修基金吗?

购买别墅是需要交房屋维修基金的。

维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。

别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是一样要交房屋维修基金的。

购买别墅怎么交房屋维修基金?

业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

除用于交纳维修基金的支票或现金外还应该提供：

1、商品住宅房屋预售契约或买卖合同，已办完立契过户手续的，还应带上房地产卖契。

2、购房人有效身份证明。个人购房的，居民带身份证或户口簿，现役军人带军人证，境外人士带护照。购房人为单位的，企业带营业执照复印件，事业单位带事业单位组织机构代码证的复印件。

3、公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。

4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。

5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。

6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋权，其结余维修基金随房屋权同时过户。