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房屋管家是什么职业
发布时间:2020-06-20 13:35:02
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多小区的服务是非常好的,有房屋管家,这样的话业主们的生活会更舒适,那么房屋管家是什么职业?
房屋管家主要是负责房产的日常管理和维护,以及保姆家政等相关的服务项目,根据服务项目不同主要分为两种,一种是贴身管家,负责业主的入住和出行,包括布置房间、订机票、设备维修等等,另一种是入户管家,负责为业主清洁、维护和管理空置房屋。
房屋管家的主要职责有哪些?
1、房屋管家需要与业主保持良好的沟通,并充分理解业主对房屋管理的需求,然后再进行下面的工作,当业主提出服务需求时,房屋管家应及时处理,保障业主或租客居住舒适度。
2、当房屋需要出租时,房屋管家需要给业主提供实质性的建议,包括租金、租客的定位,应该添置哪些家具,以及如何维护等等,然后选择条件匹配的房客,并处理好租赁的相关事项。
3、房屋管家需要安排好相关的保洁工作,家具设备的日常维修和管理工作,电路、煤气安全检测等等,如果有家具出现破损,也需要由房屋管家进行维修,或者安排师傅进行维修。
4、房屋管家需要做的事情很全面,包括帮助记录缴交水、电、煤气等费用的时间,以免因推迟缴费,给业主带来不好的影响,还有一些物业的其它事项,也需要房屋管家来帮忙处理。
房屋管家和中介的区别
房屋管家是实际上是业主把房子交给中介公司经营,由中介公司预付租金,并承担经营风险的一项服务,这项服务的优势在于业主每年都可以获得稳定的收益,而不需要考虑房子出租、收租、维修、违约等各方面的问题。
中介是提供信息及相关服务,但不对房屋的出租率和承租期内的收租、维修、违约等事项负责。
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