房产证怎么加名字

1、赠与：假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。

办理方法：第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

2、买卖：在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

3、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

办理方法：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

房产证加名字注意事项

1、从法律角度讲：

如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的，现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

2、从个人安全感来说：

现在很多人对于婚姻法的相关规定都是不太了解的，所以大家在买房的时候如果没有在房产证上面加上自己的名字肯定都会觉得不安，现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。

3、从平常办事的效率来说：

如果大家在买房的时候想要在房产证上面同时写上两人的名字，那么在买房办理一些手续的时候就需要双方都到场了，但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。