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房屋建筑面积包含公摊面积吗
发布时间:2020-06-10 17:03:55
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候,经常会将房屋各种面积搞混,然后测试面积的时候却什么也不知道,那么房屋建筑面积包含公摊面积吗?
建筑面积当中是包括公摊面积的。在房产测绘中,一共有三个面积分别是:套内面积、公摊面积和建筑面积。它们之间的关系是:建筑面积=套内面积+建筑面积。
公摊面积多少合适
1、小高层的公摊面积:小高层的房子一般都是7到11的建筑,小高层具体的公摊情况还是需要来自于各楼盘自身的情况,如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下,小高层的公摊系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层住宅,则公摊系数应该在15%-20%之间。
2、高层建筑的公摊面积:高层的建筑一般都有30层左右或者更高,高层建筑都是需要电梯的,所以高层建筑的电梯和电梯前室所占用的空间就比较多,高层建筑的公摊系数一般在14%-24%,同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间,当然也有其他的设备,这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑,一般楼层越高公摊面积就越大。
3、别墅类住房的公摊面积:别墅类型的房子一般公摊面积都是比别的房子低的,一般为1%-8%,但是如果购买的别墅是独栋的,那么是没有公摊面积的,联体别墅的公摊面积也不多。别墅类公用面积一般为于本楼内,比如走廊等,以及与本楼建筑结构存有连接的部分,并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分,否则不得计入公摊面积。
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