- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证加已婚子女名字
发布时间:2020-05-31 22:05:39
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房产证加名字是一种产权变更,一般家庭中,很多父母会将自己的房产证上加子女的姓名,那么房产证加已婚子女名字怎么办呢?
买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在房产证加名。买卖方式过户的话,过户费用跟二手房交易税费是一样的,所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
赠与方式过户需要的手续有:赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证。还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。
房产证加子女名字流程
1、采用赠予的方式房产证加子女名字:
(1)房屋赠予需要有书面证明材料,有赠予合同,并且还需要公证。
(2)被赠予者需要凭书面合同、购房合同缴纳相关税款。
(3)双方去房地产登记机构办理变更登记,转移房屋产权。需要提供申请书、房产证、身份证、赠予合同以及缴纳税款的有效凭证。
(4)房屋产权转移手续办理完成后,房产证加子女名字流程就可以顺利办理完成了。
2、通过买卖房屋的形式加子女名字:
如果赠予子女的房屋房产证还未满5年,或者子女名下有别的房产,那么是需要缴纳另外的税款的,所以,这种情况下,很多人会选择买卖房屋的形式,可以不用缴纳个人所得税。具体过程如下:
(1)准备相关证件。需要准备房产证、户口证明、身份证、子女如果已婚要有婚姻证明,如果是未成年人要有户口本或者出生证明。
(2)如果有贷款的房子,要先去银行做抵押贷款的解贷手续。
(3)最后要提醒大家,办理过户时需要双方都到场,现场审核。
如果房产证原本是夫妻双方的名字,需要加入子女名字,这种情况应该先请相关的管理部门作房子价格的评估,并根据评估价格交相应的税款。
楼市讨论35群
172
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房产证不让写两个人名字合法吗
2024-04-16 10:31:44
0个回答
房产证写二个人好吗
2024-02-28 11:51:45
4个回答
购房合同写一个人名字房产证上能写两个人吗?
2024-01-30 13:58:13
3个回答
还没拿到房产证可以加名字吗
2023-12-12 13:12:51
3个回答
房本可以有几个人的名字?
2023-12-04 15:13:21
4个回答
房产证加名字去哪个部门办理?
2023-11-10 09:18:02
4个回答