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房产税征税范围
发布时间:2020-05-31 08:49:14
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入,向房屋所有人征收的一种税。但是房产税征税是有一定的标准和范围,那么房产税征税范围有哪些?
(1)、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
(2)、独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
(3)、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
房产税收费标准
1、征收对象:房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
2、这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。 南方财富网微信号:南方财富网
第2页 /(共3页)3、纳税人:按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。
4、房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
5、房产税是每年都征收的,但是也有个别,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收,不同地方还是要具体问题具体分析。总的来说的话,房产税还是要交的,毕竟在我国的税收中,房产税也占了很大一部分。
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