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商住两用房的物业费一般是多少
发布时间:2020-05-25 14:34:41
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是购买商业两用房还是其他房屋,都是要缴纳物业费的。一般商住房的物业收费标准在全国相差很大,那么具体商住两用房的物业费一般是多少?
商住两用的房子物业收费标准在全国相差很大,从2、3元到10几元都有,主要是根据用途来判断,但无论实际收取多少,依据是物价局的核定标准,所以物业公司在取费的时候应出示物价局的批复文本。
其中商住两用房的物业费收取范围是管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;公共设施、设备日常运行、维修及保养费;绿化管理费;清洁卫生费;保安费;办公费;物业管理单位固定资产折旧费;法定税费。
商住两用房物业管理费包含哪些内容
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括公共建筑如过道、门厅、楼梯及道路环境内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等。
3、物业管理区域清洁卫生费用,包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等。
4、物业管理区域绿化养护费用,包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。
5、物业管理区域秩序维护费用,即安全管理人员费用、安全器械装备费等。
6、办公费用,包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、法定税费,包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等。
10、经业主同意的其它费用。
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