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房产抵押合同丢了怎么办
发布时间:2020-05-14 13:42:13
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于大部分人来说,买房一般都会选择贷款,其中需要将房产抵押给银行,如果抵押合同遗失了是可以补办的,具体还需了解房产抵押合同丢了怎么办?
个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下,可以携本人有效身份证件到经办行,让银行重新给一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款,那么可以携本人有效身份证到公积金中心查档,但是很多单位嫌麻烦不愿意查,如果是这样的话也可以到房产抵押部门查档,但是需要缴纳一定的手续费。
无论如何,在签订贷款合同之后,必须把它保管好。房屋按揭贷款偿还后,借款人需先通过贷款合同的还款证明,才能到不动产登记部门办理产权抵押注销手续。
房产抵押合同的生效条件是什么
抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。
1、主体适格:
主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。《民法通则》规定,民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。
2、意思表示真实:
是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成:一是内心意思;二是此项内心意思的外部表示。
3、不违反法律或社会公共利益:
《合同法》规定,当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
4、标的确定与可能:
合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此,合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时,其内容须确定,否则合同的内容无从实现,合同也就无法发生效力。
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