- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
个人住房贷款的条件有哪些
发布时间:2020-04-27 21:45:00
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
个人住房贷款的条件其实就是要具有贷款后的还款能力,为此个人征信必须满足良好,另外,还要在年龄上也是有所要求的,必须在65岁以下。
1、需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、需要具有良好的信用记录和还款意愿,没有不良信用记录;
3、需要有明确的贷款用途,需要贷款用途符合相关规定;
4、需要在银行开立个人结算账户;
5、需要有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
6、需要银行规定的其他条件;
7、需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
贷款买房可以写两个人的名字吗
一般来说,在申请房贷的时候,还可以以夫妻名义共同申请相关的内容,因此银行方面也会需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
在买房的时候,一般也是会有很多签约的过程,比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容,这些都是需要夫妻两人都在场的。
同时,在一般的情况下,共同买房的时候,房产证上还应该要写上两个人的名字,夫妻两人也是必须都要在的,如果说其中一人不能到场办理手续的话,那么还必须要办理公证授权委托手续,除了签订房产买卖合同之外,还有在申请房贷、办理过户手续时,也是需要双方亲自到场的。
那么夫妻办理嗲款买房的话证件也是要准备齐全的。如果说夫妻两人共同买房的话,还需要提供的证件材料就会比较多,所以千万不可以马虎,在提交贷款申请的时候,还需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他的财力证明等等。
而且要有主贷还有次贷之分。主贷人还有相关的次贷人之分应该要根据实际的情况决定,肯定不是简单地只可以看收入的高低情况。在一般的情况下,银行住房贷款合同中,只应该要把其中的一人作为主借款人(主贷人),不管你的房产证上是不是写了两个人的名字,另一个人都应该是可以作为共同借款人。
收入更高的,还有较年轻的一方都是可以作为主贷人的。同时也可以选收入更高更稳定的一方,这样是便于贷到更高的额度;如果说选较年轻的一方的话,贷款的年限会更久;如果说选信征较好的一方比较容易批贷。
楼市讨论179群
184
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关百科
相关问答
江苏盐城买房需要什么条件
2023-12-25 09:30:47
4个回答
买房贷款条件有哪些?满足什么要求才能贷款买房
2023-08-28 11:05:39
3个回答
贷款买房子需要什么条件?
2023-07-13 15:58:00
4个回答
55岁可以贷款买房吗
2023-03-07 09:37:45
4个回答
无工作无流水怎么贷款买房
2023-02-21 15:56:50
4个回答
移民国外买房要啥条件
2023-02-14 09:44:12
4个回答