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楼间距50米几楼不挡光
发布时间:2020-04-14 16:00:25
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候购房者关注的一个特别的因素是楼间距,这是很多人会忽略的,清楚楼间距后再选楼层更好。
如果是普通小区居住用房,根据楼高:楼间距=1:1.2的比值,可以计算出在楼间距50米时,楼高在42米左右刚好合适。按照普通2.8米来算层高,楼间距50米15楼不挡光。
一般普通小区居住用房楼间距的计算可以用“楼高:楼间距=1:1.2”比值计算。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。一般多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
楼间距对于购房者的影响包括:
1、楼间距越大,更大程度上保证居住私密性和安全性;
2、楼房之间不会显得拥挤,有利于心情舒畅,提高生活质量;
3、视野开阔,有利于日照时间、采光和通风;
4、一定程度上减少了邻里间的干扰。
楼间距多少合适
有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是:
1、 这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。
2、 同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风好些。
3、个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次,才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
4、假如有两个楼盘的楼价相同,但房屋间距不同,其实际数价是不同的,间距窄者实质上升了楼价。
楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1个钟头(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
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