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卖房前如何解抵押
发布时间：2020-03-25 21:13:14
作者：dingshasha1
来源：楼盘网
文章摘要：
现如今很多人买车还是买房都会进行分期，如果说买车还清贷款也会去进行解抵押，然后车才是自己的，房也是一样的，那么卖房前如何解抵押？
1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;
2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;
3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。);
4、在还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);
5、银行贷后管理中心出解押材料;
6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)办理相应手续;
7、到房屋所在不动产登记中心解押;
8、归档，完成解押。
到不动产登记中心解低押需提供哪些材料?
1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);
2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);
3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);
4、房屋产权证原件;
5、他项权利证原件;
6、受托人身份证原件及复印件。
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