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房屋抵押贷款对征信的要求是什么
发布时间:2020-02-29 15:11:59
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在所有的贷款产品中,对于信用贷款而言,对借款人的征信要求特别严格,因为信用贷款主要是一种凭借个人信用情况而发放的贷款。但是对于房屋抵押贷款来说,虽然也要看征信,但是没有信用贷款这么严格,所以这也是为什
在所有的贷款产品中,对于信用贷款而言,对借款人的征信要求特别严格,因为信用贷款主要是一种凭借个人信用情况而发放的贷款。但是对于房屋抵押贷款来说,虽然也要看征信,但是没有信用贷款这么严格,所以这也是为什么这么多人办理房屋抵押贷款的原因。具体如下:
一、中国银行
要求贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。
二、农业银行
要求借款人个人贷款信用记录必须良好,无呆账记录,两年内无“连三累六”,这样才能够达到农业银行的放贷要求。
三、工商银行
1、个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12;
2、个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6。
四、建设银行
1、借款人在央行征信系统或在建行及同业账户目前状态逾期,或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。
2、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;
3、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。
其实,无论是在什么银行办理房屋抵押贷款,你只要把握好银行对征信的要求,也就是在最近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次逾期次数,不要超过这个范围,在经济收入高、房屋资质好的情况下,银行对于房屋抵押贷款申请都会酌情处理。
但是如果你的逾期非常严重,超出银行的容忍度,那么就只能通过持续累计五年良好的信用记录,覆盖之前的逾期记录,就可以重新贷款了。也由此可见,一个人的信用记录对贷款的申请是非常重要的,因此在平时一定要注意个人良好信用的积累。
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