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办理按揭贷款银行流水不够怎么办
发布时间:2020-02-29 01:08:52
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
办理按揭贷款买房需要提交一些申请材料,其中包含银行流水,银行对于银行流水有一定的要求。
可以提供自己工资卡之外的其他收入证明,比如其他银行卡、支付宝等,部分银行在审批贷款时也会同时参考此类途径的收入情况;已婚的还可提供配偶的银行流水做补充,一般来说只要夫妻双方的收入之和符合要求也是可以申请到贷款的。如果工资以现金的形式发放无法提供银行流水的,可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,但并不是所有银行都认可。
按揭贷款对银行流水的要求
目前商业银行通常要求贷款人的银行流水额度必须在每月还款额的2-3倍以上。
办理按揭贷款需要的资料
1、征信报告
在贷款买房之前,必须确认自己的信用没有不良记录,否则贷款可能会批不下来。目前通过中国人民征信中心官网可以查询简略版征信,详细报告需要携带证件到人民银行或者征信自助查询网点查询。征信上如果有逾期记录,可以尝试银行沟通一下申请开具《非恶意逾期证明》,征信报告如果有错误的地方也可以向银行申诉。这里也提醒大家,要时刻注意信用问题,养成按时还款的好习惯。确认好自己的征信没有问题后,就可以安安心心准备下面的资料了。
2、身份证、户口本的原件和复印件
不管是买房还是贷款,这些资料都是必备的,如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。复印件一般银行都会帮你复印,不用另外带,不过提前带的话可以节约时间。
3、婚姻证明材料
已婚的准备好结婚证,没结婚的要开具未婚证明,离婚的要离婚证和法院对孩子归属的判决书以及离婚协议书。已婚者购房不论房产证上一个人名,还是上两个人名,均属夫妻共同财产,未婚则认定为个人财产。
4、工作、工资等证明
这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题,一般来说月收入为月还款额的两倍。此外,还要打印工资卡6个月或者1年的流水,记得要盖所在银行的公章。
5、连续1年以上的社保缴纳证明,需盖章
异地购房办按揭购房手续时,需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果没有这个材料,非本地居民申请住房贷款的首付和贷款利率可能提高。可以登陆所在市的社保官网下载社保证明,然后找公司盖章再去社保办盖章就可以了。
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