- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
购房合同与订购协议不一致怎么办
发布时间:2020-02-22 00:05:06
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在买新房的时候,购房者都会需要签订购协议,之后还会再签购房合同,那么在签的时候,会发现两个信息不一致,这个时候该怎么办?
订购协议与购房合同一样具备法律效应。如果两者都已签订,一般以签订时间靠后的为准,也就是以购房合同为准;如果还没有签合同,而合同与协议的内容相差甚远,可以拒签合同,并以订购协议为据,追究开发商的违约责任。
购房合同和订购协议的区别
1、买卖之前一种协议
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
2、购房合同更加详细
如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。
正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
楼市讨论170群
226
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
什么是房产买卖合同(现售)公证?
2020-12-05 09:32:13
1个回答