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物业费包括什么
发布时间:2020-01-09 15:08:30
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
物业费是物业公司提供物业服务收取的费用,每个小区基本都有物业,业主则需要缴纳一定的物业费。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;
2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;
3、物业管理区域清洁卫生的费用;
4、物业管理区域绿化养护的费用;
5、物业管理区域秩序维护的费用;
6、物业相关服务人员的办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它相关费用。
物业费包含的具体内容
1、管理和服务人员的工资与福利费
说白了,也就是说,物业费里面也包含着物业工作人员的工资。此外,除了物业服务工作人的工资之外,还有加班费、福利费、服装费,但是,值得注意的一点就是,不包括管理和服务人员的奖金。
2、公共设施和设备日常运行维修及保养费
一般来说,小区里往往都是需要靠着各种各样的设备来维持和保修的,因此,物业费里也包括着:各类土建零修费、公共照明费、消防设施维修费等。
3、绿化管理费
现在小区里的绿化都是十分好看的,而这里都是需要管理的,因此,绿化管理费也是包含在物业费里的。此外,绿化这个费用也是有很多明细费用的,比如,农药化肥费、绿化工具费、绿化用水费、杂草清除及运输费、劳动保险工具费、景观改造费等。
4、清洁卫生费
小区环境之所以那么优美,空气之所以那么清新,也是因为清洁卫生干净的原因。其实,清洁卫生费也是加入到物业费里的,一般包括:清洁工具费、劳动保险用品费、垃圾外运费、卫生防疫防毒费、化粪池清洁费、清洁卫生所需的其他费用等。
5、保安费
在实际生活中,你经过小区的时候,往往都会发现,门口都是站有保安的,而聘请保安也是需要费用的。此项费用包括:保安室租金、保安人员人身保险费、保安设备设备费、保安人员住房租金等。
6、利润
不管是怎样的公司,它都是经过营利的,物业管理公司也不例外,也就是说,物业管理公司也是要利润的,因此你交的物业费也包含了物业公司的利润。在通常情况下,普通住宅小区的平均利润率并不高于社会的平均利润率。
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