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最有可能被银行拒贷的原因有哪些
发布时间:2020-01-07 15:01:25
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在的房价如此之高,对于很多人来讲是需要向银行申请贷款买房,可是银行也不是随随便便都能贷的,条件不符合银行贷款要求是要拒贷的,那么最有可能被银行拒贷的原因有哪些?
征信上有不良记录
这是银行拒贷的最常见原因。如果有使用信用卡,一旦有逾期或欠钱不还,就会在征信上留下不良记录,而且根据新版征信,这个记录会一直保留5年。此外,目前很多网贷平台也加入了征信系统,在其上面逾期或欠钱不还,同样也会产生征信污点,一旦被银行查到同样也会拒贷。
收入和银行流水问题
收入可反映贷款人的还款能力,是银行发放贷款必看项目。一般银行要求贷款人的收入应该要达到还款额的两倍以上才行,即每月如果需还1万元,那贷款人的月收入至少在2万元以上。
银行流水则可反映贷款人的收入稳定性,如果贷款人每月的平均收入虽然可达到要求,但收入时高时低很不稳定,也是可能被银行拒贷的。
银行白户
所谓白户,就是没有在银行留下任何征信记录的。白户虽然没有征信上的不良,但由于银行掌握不了你的信用状况,不清楚你的还款能力,也就可能不敢向你发放贷款。解决白户的办法很简单,只要多在银行存钱,或办张信用卡用用,基本上就不会有什么问题了。
第四种情况就是负债过重
如果在向银行申请贷款买房时,身上还背负较重的贷款(负债率50%—60%以上),或者有多张信用卡并且还有较多透支额未还清,也是有可能被银行拒贷的。解决这一问题的办法,就是先减少负债,如果自己实在没钱,找亲朋好友先借点也行。只要贷款一批下来,继续增加负债都没什么问题。
拒贷补救方法
1、提高首付比例,降低贷款金额
如果你贷款的金额过多,但是银行在评估你的还款能力之后,认为放贷需要承担的风险过大可能就不愿意贷款给你了,此时你可以选择多付首付,少贷款来减少贷款总额,进而减少每月的月供,这样你的能力就能够满足,银行也就会放贷给你了。
2、增加共同借款人
如果自己的银行流水不够,可以选择提供父母或是伴侣的银行流水,让她们作为共同借款人,来满足银行对流水的要求,自然就能贷款成功了。
3、换一家银行试试
每家银行的具体要求不太一样,所以如果你在一家银行碰了壁,可以去其他银行试一试,有时候换一家银行没准就能贷款成功了。
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