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次新房的优点有哪些
发布时间:2019-11-14 22:28:05
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋的交易中,很多购房者通常都会优先考虑次新房,主要是这类房屋的优点多,购买也会更放心,所以受很多人青睐,那么次新房具体还有哪些优点呢?
1、次新房相对于普通二手房更新,在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境发明都要做的更好,而且次新房房龄短,前任房主的使用年限也较短,相对于普通的二手房,基本不需要担心买到凶宅。
2、次新房相对于期房来说,能够实现即买即住,不用担心开发商延期交房,也没有开发商跑路的风险;此外,小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的,物业好坏,房屋质量、居住体验如何,问问便知。
3、在一些以新房为主的城市,次新房的价格相对来说是比较低的,而且很多次新房,多集中在地段相对较偏、但周边马路及各方面的配套都比较新的位置,房屋的总价低,刚需族能够承受。如果是运气好碰上急售的房子,还能砍砍价。
4、次新房中,有简装、精装,还有毛坯,大家也可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子,也就相当于省去了装修的流程,且由于装修的时候早,甲醛少,买了就能住;毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。
哪些人喜欢买次新房
年龄多在25-45岁之间,特别是首次置业者,年龄多位于二三十岁。普遍喜欢房龄较新的房子,对价格比较敏感,曾经打算购买一手商品房,但基于地段和价格因素而打算购买二手次新房。
改善型人群主要考虑教育资源
一部分购房者是因为价格较低而选择次新房,但不是所有的次新房价格都比同片区新房低,在一部分板块甚至会出现价格倒挂的现象。
与刚需置业相比,改善型置业更倾向于选择面积较大、配套较好的二手次新房,而教育配套更是改善型置业者首先关注的重点。因此,优质学校周边的二手房备受购房者欢迎,而价格也比市场上同类产品高,房源也较紧缺。
买二手房多留意各项信息要确认
其实,说到底,次新房也是二手房的一种,相比新房,在交易方面容易出现各种纠纷。主要是因为二手次新房的交易,买卖双方均为个人,诚信状况较难掌握,只能通过资信高的房产中介,获得保障。
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