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楼房价格评估要多久?
发布时间:2019-09-24 14:48:45
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
楼房价格评估,一般是在房主申请贷款时、房屋买卖时等等的情况下需要根据房屋地段、户型面积等多方面来综合定价。
1、公积金贷款评估
系统受理报单以后,在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日,即可预约看房,在看房后5-7个工作日内做出评估报告,并返回评估报告单。
公积金贷款评估的评估值在成交价的85%-90%之间。
2、商业贷款评估
商业贷款评估费约为600元,系统报单受理当日,主办通过系统选择评估公司并报评估,评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘,看房实勘后三个工作日出具评估报告。
商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。
楼房价格评估要注意什么
1.房屋产权
这里主要的关注点在于房屋是政策性住房还是普通的商品房。若是政策性住房,购房者则需要把地价款费用补上,普通商品房交易则不需要补交。
2.地理位置
房屋所在的地理位置十分重要,各方面水平趋同的房子所处地理位置不同价格会有天壤之别。
3.交通条件
房屋周边道路有否主干道.生活型干道.便道等,距火车站.飞机场距离的远近,住宅周围的公交超过几个站台,出入小区的车和行人是否受交通管制,有否单行道或有护栏街道或完全步行街。
4.配套设施
消费者在选购二手房时,都会重点考虑房屋周边有否大型商场或超市.农贸市场或便民店,居民购物是否方便;房屋周边有否.医院.银行.休闲娱乐场所等设施,居民生活是否便利等。
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