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新房出售需要哪些税费
发布时间：2019-09-02 16:43:05
作者：jinjing
来源：楼盘网
文章摘要：
不少在大城市工作的人，陆陆续续要赶回家过年。相信一部分人春节回家，还要完成自己的买房计划。很多人都知道买房要交首付，但对于买房的其它费用，可能还不太了解。税费包括契税，房屋维修基金，物业费等。
1、契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。
首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。
二套房房屋面积>90平，契税为2%。
北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。
注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
2、房屋维修基金
按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
3、物业费
物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
4、印花税
税率为0.05%，住宅免征印花税。
5、其它费用
权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。
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