提前还房贷缩短年限还是减少还款额

提前还房贷时，选择缩短年限还是减少还款额，取决于您的个人经济情况和提前还款的目的。

如果您的经济状况良好，有能力承受更高的每月还款金额，那么选择缩短年限可能更合适。这样可以更快地摆脱贷款，减少贷款利息支出，从而节省一定的利息成本。

然而，如果您的经济状况相对紧张，或者您希望保留一定的现金流以应对其他生活需求或投资机会，那么选择减少还款额可能更合适。这样可以降低每月的还款压力，让您更轻松地管理自己的财务。

另外，您还可以考虑部分提前还款的方式，既能减少月供，又能缩短年限。这样可以兼顾经济压力和房产所有权的时间。

总之，选择缩短年限还是减少还款额，需要根据自己的实际情况来决定。在做出决策之前，您可以咨询银行或财务顾问的意见，以便更好地了解不同选择对您财务状况的影响。

提前还房贷要提前多久申请

提前还房贷需要提前多久申请，这主要取决于贷款银行及贷款合同的具体规定。

一般来说，提前半个月或一个月向银行提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、银行签订的贷款合同等相关材料到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。银行会审核相关材料是否无误，以确保借款人符合提前还贷的条件和规定。

有的银行规定，提前还款需要提前一个半月提出书面申请，并需要支付一定比例的违约金。有的银行规定在贷款不满一年时提前还款，需要收取一定比例的违约金，但在贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。因此，在提前还房贷前，借款人需要仔细阅读贷款合同中的条款，了解银行的具体规定和要求。