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开发商让补差价业主可以拒绝吗
发布时间:2023-12-13 19:38:16
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者再买房的时候如果购买的是期房,那么最终交付的时候可能与设计图有所差距,如果差距过大,那么开发商会要求购房者补差价,那么开发商让补差价业主可以拒绝吗?
根据相关法律规定,业主有权拒绝补差价。对于楼盘逾期交付还要求房主补差价的情况,业主可以根据购房合同的约定进行补交房款的手续,或者要求解除合同并要求退款。如果购房合同对于补偿方式没有明确约定,业主有权要求开发商承担违约责任。在进行退款手续时,业主需要准备好相关资料,以便开发商办理退款手续。
房屋补差价规定
房屋过户补差价以及相关法律规定《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理。建议您察看合同中关于面积确认与面积差异处理问题的约定,依据约定进行相应的处理。合同没有约定或者约定不明确的,如果面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房子补差价对哪方有利
1、从业主的角度来看,他们购买房屋的初衷是为了满足自身居住需求,并根据购房合同和协议支付了相应的房款。然而,由于开发商的原因,楼盘逾期交付,导致业主们的入住计划被打乱,不仅产生了时间成本,还可能面临其他额外费用的支出。此时,开发商要求业主补交差价,对业主来说无疑是一种额外负担。业主们可能会认为,他们已经按照原来的合同支付了相应的款项,应该由开发商负责按时交付房屋,而不是由他们来承担延期交付的责任。因此,对于一些业主来说,拒绝补交差价是一种维护自身权益的表现。
2、从开发商的角度来看,他们逾期交付房屋往往是由于各种原因造成的,包括资金链断裂、工程施工问题等。在这种情况下,开发商为了尽快完成工程,并避免进一步的经济损失,提出补交差价的要求,也是一种妥协和解决方案。对于开发商来说,业主补交差价可以帮助他们尽快补充资金,并提高项目的进展速度,以便尽快交付房屋,避免进一步的法律纠纷和声誉损失。此外,开发商提出补交差价的方案往往还包括其他优惠政策,如配套设施、车位、储藏室等,可以作为一种补偿措施,以平衡业主的利益。
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