房子地基下沉怎么办

房子地基下沉可以采用换土垫层法、挤密法、排水固结法、置换法、加筋法、胶结法、冷热处理法。

1、换土垫层法

挖除浅层的软弱土，然后用砂石、干渣等材料重新填充、碾压，以此来提高持基层的承载力，缓解下沉以及改善土地的各项性能。

2、挤密法

通过一定的技术手段，振动、挤压地基，来减小土地的孔隙比，提高土地强度提高，达到缓解地基下沉的目的。

3、排水固结法

通过对地基进行附加荷载，迫使地基孔隙里的水逐渐排出，以此减小孔隙比，使得软土地基固结变形，有效应力和抗剪强度增加，地基更加坚实。

4、置换法

将原来地基里的软土置换成砂石等材料，形成复合地基，使地基的强度得到提高。

5、加筋法

将高强度的材料埋设在地基内，以此来提高地基的承载力，减缓或阻止地基下沉。使用的材料有如土工合成材料、拉筋等。

6、胶结法

将水泥、水泥砂浆等材料掺入地基中的部分土体里，形成复合地基，从而提高地基承载力，减缓下沉量。

7、冷热处理法

这种方法主要是通过温度的升降，来改变土壤的状态。冻结法：为临时处理措施，通过人工冷却技术，使地基的温度降低直至地基里面的水分冻结，以此达到地基得到较高的承载力。烧结法：将燃烧物或者热空气掺入土层，加热细颗粒土直至固结，以此增加地基强度，减小下沉量。

房子地基下沉的原因有哪些

1、房屋附近有地基施工或其他机械设备振动，地基因振动产生压缩变形，导致局部下沉。

2、房屋附近有大型开挖工程，固水土流失，导致地基滑移或沉降。

3、大量重物堆积在房屋附近的地面上，使土层压密变形，带动地基沉降。

4、房屋附近有一条主要的交通通道，地基常年受到来往车辆振动而引起振密变形。

5、未经房屋质量检测鉴定机构进行检测，私自增加荷载或超载，未经房屋结构安全检查鉴定部门正确计算，导致房屋基础承载力不足，沉降不均匀。