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怎么判断是不是城中村
发布时间:2023-10-13 15:29:16
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在很多一线城市,覆盖了很多城中村,如果想要辨别城中村的话,那么可以通过建筑面貌来进行判断。
1、要判断为城中村,首先这些村落必须是在城市里,夹在高楼大厦中间。
2、对房屋进行对比,城中村的建筑和城市里面小区的建筑是有明显的差异性的,一个是建筑高度和外观,另一个是里面的规划设计那些,城中村有些地方往往会存在脏乱差的现象,电线、电缆随意拉设,内部会有菜市场,小超市、路边摊等也会特别多。
3、可以向居民们了解房屋是叫某某村还是某某小区,一般城中村房屋没有拆迁之前基本都是叫某某村、或者某某社之类。
4、可以去询问居民们还有没有土地,当然,可能极少部分的会有一点点土地,但是绝大部分的居民都没有了土地,户口本也从农业户口变成了居民户口。
5、咨询是不是属于村集体管辖范围内。
6、最后还可以去了解是否已经纳入城市总体规划建设范围内。
城中村的房子是哪种性质
城中村是当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象,在一定程度上阻碍了城市的良性发展,也不利于全社会的稳定与和谐。所以,要对城中村进行改造,于是就出现了城中村改造房。
城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。
城中村改建房和拆迁安置房不一样,手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别,可以公开对外销售,但拆迁安置房的购买对象是有限制的。
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