2023年固定利率还能转LPR吗

发布时间:2023-09-19 21:50:04

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 很多购房者买房一般都是贷款购买,在符合一定条件的情况下,固定利率能转LPR利率,不过只能更换一次。

2023年固定利率可以转LPR。之前选择浮动LPR利率偿还的贷款人,可以变换为固定LPR利率偿还。每一位买房者只能选择变换一次,假如买房者在2023年以前没有选择改动,在2023年是可以选择改LPR的。

根据2022年12月30日中国人民银行公告,自2023年1月1日起,将LPR利率由1年期和5年期以上两个期限的利率替换为1年期一个期限的利率,且1年期LPR利率为3.65%,5年期以上LPR利率为4.3%。同时明确,2022年12月31日前已经发放的房贷,自2023年1月1日起,在合同期内可由借贷双方协商决定执行LPR利率或固定利率。若贷款已经处于最后一个重定价周期,仍按照原合同执行。

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固定利率转lpr怎么算

实际上,固定利率并不会转LPR,在批量转换范围内的是存量浮动利率房贷,而因为转换只能进行一次,所以若客户已经将存量浮动利率房贷转成固定利率了,那就无法再转为LPR了。

至于存量浮动利率房贷由原先执行的央行贷款基准利率上下浮动定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成的话,那转换后会立马生效,但在重定价日前,还是会先执行原合同约定利率。

待重定价日到来,再按最新LPR算上转换时合同执行利率减去2019年12月20日的LPR报价所得的基点数得出新利率,然后在下一周期执行新利率。

而被银行默认转为LPR的客户,是可以在2020年12月31日前申请撤销批量转换,恢复原合同执行的央行贷款基准利率上下浮动定价方式的。不过撤销申请也仅可办理一次,撤销后就不能再申请转为LPR或固定利率。

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