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银行房贷到期还不上该如何处理
发布时间:2023-09-14 19:28:03
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
申请银行贷款买房必须要按时还款,如果还不上,会上征信报告,对日常生活有影响,那么银行房贷到期还不上该如何处理?
1、找亲朋好友借钱:手里的资金一时周转不过来,可以尝试向身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还房贷,先保证按时偿还了房贷,等后续手头资金周转过来,届时再还钱给亲友就是了。
2、与银行协商还款:主动拨打房贷经办银行的服务热线电话,转接人工服务,向客服人员阐述清楚自己当下暂不具备还款能力的情况,并提供相应的资料信息加以佐证,然后表达自己积极还款的意愿,接着就可以尝试申请贷款展期。对此,银行应该会酌情进行考虑。
3、出租房子赚租金:如果另有落脚点的话,可以把房子出租出去,如此每个月就可以获得租金收入,然后以此来偿还房贷每月的月供,减缓当前的还贷压力。
4、找份兼职来赚钱:如果本职工作不算特别繁重,可以利用空闲时间找一两份兼职来赚取额外收入,然后将赚来的钱用来偿还房贷。当然,找兼职要考虑自身身体素质,千万不能为了赚钱就将身体累垮了。
5、售卖、转让资产:如果名下有一定资产的话,还可以选择转卖资产来获取资金。不过变卖资产的前提是不会对当前生活造成太大的影响。
6、出售闲置的物品:如果家里有一些闲置不用的物品(像家电等等都行),可以用稍低于原价的价格挂在二手网站上出售,多少也能赚些钱,然后用来偿还房贷。
7、赎回理财资金:如果名下有购入理财产品的话,比如股票、基金,可以选择将股票卖出、基金赎回,然后用拿回来的钱偿还房贷。
房贷逾期的后果是什么
1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理。
一旦房贷产生逾期,贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
无论由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
3、被银行起诉。
银行会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果用户房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。
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