- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
业主可以自己换物业吗
发布时间:2023-08-30 22:53:54
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
小区的居住生活中,会有物业为业主提供物业管理服务,但有些小区的物业并不负责,那么业主可以自己换物业吗?
业主可以自己换物业,但需要小区的业主共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。
小区换物业的程序
更换物业公司的步骤有:召开业主大会,投票表决取得三分之二以上业主同意;提前六十日书面通知物业公司,办理解聘手续;拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;竞标公示评标,签署物业管理协议;安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。
解聘物业的常见原因
1、因为物业公司本身原因造成解约
这种情况下,物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失,而签订的相关合同也会自动解除,业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业。
2、因为业主的投诉造成解约
业主向业主委员会提出投诉,业主委员会进行一系列运作,结束与物业公司的合同。然后按照相关规定重新选聘新的物业。
3、因为合同的约定内容造成解约
因为合同内容需要解约的情况下,业主委员可以根据合同约定进行处理,然后通过招标的方式重新选择物业公司。
楼市讨论114群
158
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
业主可以自己换物业吗?
2024-03-07 09:24:27
3个回答
需要多少业主的同意才能换物业
2024-02-19 10:04:27
3个回答
怎样让小区物业退出?
2023-12-06 14:42:51
4个回答
物业服务不达标能否拒交物业费?
2023-05-26 10:04:20
4个回答
楼房漏水物业不管找谁
2023-03-30 18:36:55
4个回答
小区业主可以换物业吗
2022-10-25 09:49:06
4个回答