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买卖二手房是否要支付继承税
发布时间:2023-08-28 23:01:41
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
二手房交易买卖的时候是会产生一些税费的,而且买卖双方都需要缴纳,那么买卖二手房是否要支付继承税?
买卖二手房当然不需要交继承税。继承税是针对继承行为发生的税收,买卖房产不属于继承,所以当然不需要交继承税;不过在我国即使是继承房产的,也不需要缴纳继承税,因为我国目前并没有开征继承税。
《税收征收管理法》第三条,税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
买卖二手房过户费用是谁出
二手房过户费一般是由买家和卖家共同出的,当然也有买家或者是卖家单独出的情况,具体由哪一方支付,主要看过户双方是怎么约定的,譬如说在买卖过户的情况下,买房需要支付契税、印花税、转让手续费等,卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。
二手房过户费要多少
1、契税契税是二手房过户费用中占据非常大的一块,是由买房方支付的,其费用一般在售价的2%左右,具体多少看房屋的售价和面积大小,不过契税一般存在于买卖过户中,若是赠与过户、继承过户等方式就不需要缴纳了。
2、印花税印花税费用一般为总售价的0.1%,由买卖双方各出一半,也就是买房和卖方都需要缴纳0.05%的印花税,不过现在大部分二手房过户中都取消了这一费用。
3、房屋转让手续费二手房过户中,无论是买方,还是卖方都必须要支付一个费用,那就是房屋转让手续费,这个费用是不固定的,主要看当地政府是怎么规定的,一般是按照交易额比例、房屋面积等计算,也有规定具体金额的。
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