房本写孩子名有哪些麻烦事

发布时间:2023-08-15 20:30:09

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 有些家庭觉得买房子就是为了孩子,那不如直接就把房本的名字直接写成孩子的不好吗?其实也有很多麻烦事的,,我们一起来了解下看看!

1、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

2、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

3、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,专家表示,这种可能性很小,因为民法典对不动产所有权有着明确的规定。

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房产证单独写孩子名字可以贷款吗

只写小孩的名字是不可以贷款的,小孩一般都没有收入来源,也没有独立民事能力想要写上小孩的名字又贷款的话还需要写上一位符合条件的贷款人,一般由监护人担任。

房产证上写孩子名字需要的手续流程如下:

1、携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记;

2、受理后,不动产登记机构出具受理审核材料;

3、符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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