房子延期交付可以申请停贷吗

房子延期交付不可以申请停贷。需要明确的是，购房贷款是购房者与银行所签订的一种合约。合同中明确规定了双方的责任和义务，银行需要按时放款，购房者则需要按时还款。并且为了防止风险，银行已经在购房合同中进行了申明：无论是否延期交房或者无法交房，购房者都需履行还款义务。

因此，从法律层面来说，购房者无法单方面停贷。但是，房子延期交付又确实损害了购房者的利益。在此种情况，购房者也可以采取一些措施来维护自身权益，具体如下：

1、与开发商协商

房子延期交付后，购房者可以通过与开发商协商解决问题。比如，可以要求开发商提供临时住所。又比如，可以要求开发商按照延期天数支付违约费用。此外，如果超过3个月仍未交房，购房者可以要求退房，全部损失由开发商承担。如果不愿意退房，购房者可直接向法院起诉，请求解除房屋买卖合同，并向开发商索要赔偿。

2、与银行协商

如果发生房子延期交付的情况，购房者可以与银行进行沟通，说明房子延期交付的情况，申请延期还款。一般情况下，银行也会酌情考虑，给予一定的方案支持。此外，如果房子发生烂尾无法交付时，购房者可尝试向银行申请停贷，在房子交付之前，停止贷款并停止一切费用计收。

总而言之，房子延期交付不可以申请停贷。购房者应该通过与开发商协商和与银行沟通来解决问题，寻找合适的解决方案。

房子延期交付可以要求退房吗

遇到了这种情况的话，开发商一般情况下会推卸责任，以各种理由拒绝配合退房，其实这都是不符合规定的，正常延期交付的话可以将这些情况反映给当地的政府，由当地的政府要求开发商按照合同履行相关的延期交房的赔偿款，如果开发商不履行延期交房的一些赔偿的话，那么业主是有权要求退房的。

如果开发商一直延期交房，并且也承认了支付延期交房的违约费用，那么建议业主还是选择等待，必定开发商并没有逃避自己的责任，因为房子是在不断升值的，一旦退了房之后想要再去买房子的话，有可能会给自己在经济上面造成一定的损失。

不是正常延期交付处理的，那么按照开发商的实力需要办理相关的违约手续，如果是因为不幸发生了一些事故，或者是开发商宣布破产等等，为了保全业主的利益，建议业主立即要求退房。