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房贷审批流程哪个环节最严格
发布时间:2023-07-30 19:02:02
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房的时候,银行会严格审核申请人提交的材料,然后决定是否通过审批,那么房贷审批流程哪个环节最严格?
房贷审批流程中,审核环节是最严格的。银行会搜集申请人的个人信息,然后进行资料审查,一般需要7天左右。在审核中,银行会着重审核申请人的个人信用记录、还款能力、个人贷款违约情况、首付款、负债情况等因素。如果审核通过,银行会进行正式审批,一般需要三天左右。审批完成后,银行会打印审批通知书并交由银行客户经理,客户经理带着审批通知书及相应材料向银行放款中心申请贷款。如果银行放款额度较充足,大概一天内就可以开始放款了。因此,可以说在房贷审批流程中,审核环节是最严格的。
房贷审批哪些方面
1、个人征信
由于房贷额度高、还款期限长,所以对于申请人的还款意愿要求很高,一旦征信出了问题,你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说,如果两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六),很大几率会被拒。
2、收入证明
申请房贷需要开具收入证明,一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果有其他的负债,也会影响房贷的审核结果。
3、银行流水
银行流水是收入证明的直接佐证,也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况,银行一般会要求申请人提供半年的完整银行流水。
4、年龄
银行对申请人的年龄没有硬性要求,只要在18~65之间,不过25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。
5、婚姻状况
对于已婚人士来说,如果夫妻双方共同申请贷款,不仅会提高审批通过的几率,而且也容易获得更高的贷款额度。
在银行放款额度充足的情况下,房贷是比较容易通过的,征信是重要凭证,大家平时应该有意识的维护好。
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