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等额本息超过5年还要提前还款了吗
发布时间:2023-07-15 16:43:32
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
申请银行贷款是选择提前还款的,不过提前还款也是需要选择好时间,这样才能划算些,那么等额本息超过5年还要提前还款了吗?
等额本息超过5年还要不要提前还款,具体还是要结合房贷期限判断,因为房贷期限不同最佳还款时间也不一样。房贷最长期限是30年,当然借款人也可以选择贷款10年、20年,30年分享。如果借款人房贷期限是10年,等额本息还款超过5年建议还是不要提前还款了。如果借款人房贷期限是20年,等额本息还款超过5年可以提前还款。因为等额本息这种还款方式提前还款最佳时间是还款周期的1/2前,也就是在前10年提前还款都划算。如果借款人房贷期限是30年,等额本息还款超过5年可以提前还款。因为等额本息这种还款方式提前还款最佳时间是还款周期的1/2前,也就是在前15年提前还款都划算。
提前还贷注意事项有哪些
提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。
各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。
要提醒借款人的是,如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为:(实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。
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