- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
等额本息利息是固定的吗
发布时间:2023-07-14 20:26:15
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在银行还款方式中,比较常见的是等额本息和等额本金,如果借款人不选择还款方式,等额本息就是银行默认的还款方式,那么等额本息利息是固定的吗?
等额本息利息不是固定的。因为等额本息这种还款方式是每个月还款金额是固定的,但本金和利息的占比会随着还款时间的推进发生变化。在还款初期,贷款本金余额较高,利息在还款金额的占比较高,而本金占比较低。等还款还到一定的时间,随着贷款本金余额的减少,利息占比逐渐减少,本金所占比例逐渐增加。也就是说等额本息还款,每月还款中的利息会慢慢减少,本金会慢慢增加。
等额本金和等额本息的区别
1、等额本金的特点
每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。
2、等额本息的特点
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
也就是说,在等额本息还款的方式下,随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。
等额本金和等额本息的适合人群
1、等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
2、等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
楼市讨论35群
102
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
等额本息有浮动利率吗
2023-09-29 07:07:10
4个回答
等额本息是固定利率还是浮动利率
2023-09-29 07:01:18
3个回答
房贷延期还款要计算利息吗
2022-10-09 09:44:47
3个回答