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等额本金提前还款什么时候最合适
发布时间:2023-06-27 20:45:56
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
银行贷款中,等额本金是很常见的,在还款过程中,前期还款压力大,后期还款压力小,所以一般会在前期还款的时候,选择提前还款,那么等额本金提前还款什么时候最合适?
等额本金提前还款周期的三分之一最合适。比如贷款30年,那么在前10年比较适合提前还款,因为这时候还款可以节省较多的贷款利息。而还款时间超过10年,提前还款也可以节省贷款利息,但是节省的利息就比较少了。因此,对于用户来说,等额本金还款法想要提前还款节省最多的利息,那么最好是选择在贷款期限的三分之一之前还款。
等额本金与等额本息哪个更划算
等额本金与等额本息,等额本金更划算,一般来讲,等额本金比等额本息所还利息要少,而等额本息在开始的几年里,每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。如果购房者手头资金不足,考虑到经济压力和准备提前还款,或者所能承受到的月供不是很多,等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族,年轻人。法律快车提示,果购房是用于投资,业主追求利润最大化,或者说手上资金充足,贷款无压力,选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客,或者经济实力较强的购房者。
等额本金适合的人群有哪些
如果大家收入比较高,每个月的还款额度都在自己的承受范围之内,那优先选择等额本金还款方式。这种还款方式适合于做生意的人,或者那些年纪比较大,即将面临退休的人员。对做生意的人来说,大家每月的收入来源比较多,所以能够承受较高的月供,对于即将退休的人来说,现在在工作岗位上收入比较高,有较高的还款能力,可以还更多的钱,等到以后退休之后收入下降了,房贷月供也降下来了,这样就可以在自己承受范围之内。
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