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中间户型有哪些优缺点
发布时间:2023-06-26 15:26:46
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房的时候是需要挑选户型的,就比如说高层户型,有低户型、中间户型和高层户型,那么中间户型有哪些优缺点?
优点:
1、中间户型相较于边户来说,在面积上会小一些,价格也会低一些。在同层户型之中,中间户的价位是要低于两边户型的。经济条件不是很宽裕的购房者,一般选择中间户型的小面积比较好。
2、虽然中间户在视野上受到一定局限,但在冬天保温效果要好于边户。并且中间户型两边不存在外墙侵蚀问题,现在房子比较常出现的腰线层、槽钢层漏水、渗水等问题都分布在边户上,而不是中间户。
3、中间户型的商业价值更大,因为它具有总价低、好出租、好套现的特点,比较适合转让出租。
缺点:
1、中间户型无论是在采光、通风,还是在视野景观上都不如边户。
2、中间户型离电梯很近,在噪音上面受到的影响可能要更大一些。
3、开放商在设计建房的时候,被最后规划的中间户往往都处在一个比较被动的状态,并且很有可能是不合理的户型结构。
4、中间户型最大的问题就是南北不通透,因为它开门基本都是面对着电梯,这一点是不可避免的。
买房选户型的注意事项有哪些
1、注意干湿分离
卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。
2、要重视采光效果
房屋采光很重要,而且通风要流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳。除了朝向,窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高,楼房北侧房间严冬室温很低,所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。
3、房门的开向要合理
室内房门开设的位置,要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅,更不应直对卧室。
4、看形状是否方正
拿到户型图以后首先看形状,选择方正户型,方正的户型整体利用率高,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题,如“刀把形”“锯齿形”等,空间容易浪费,拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,加大了设计和装修难度,还影响居住舒适度。
5、室内应尽量减少或避免狭长的走道
狭长的走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。
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