高层住宅过了70年后怎么拆迁

1、续费续期

房屋产权到期以后大家最为关心的就是如何处置，其实如果房屋还满足居住的条件，我们是可以申请续费续期的。首先在房屋有质量安全的前提条件下，向房屋所在地的土地管理部门提出申请，如果获得批准，补缴土地出让费用后签订土地使用合同即可，这是比较常见的一种处置方法。

2、国家回收补偿

房屋产权到期后如果申请续费续期没有批准，或者是业主不想申请续期的情况下，国家政府部门就会按照相关的法律程序收回土地。对于土地上的房屋则会给予相应的补偿，这也是房屋产权到期的一种处置方法。

3、危房拆迁补偿

如果房屋产权到期或者是即将到期经过鉴定被定义为危房，那么处置方法只有拆迁了。这种形式的拆迁作为房屋拥有者也是可以获得相应补偿的，而且我国也有关于危房拆迁相关的法律规定。

高层建筑划分的标准是什么

1、通常来说，10层或以上的建筑被视为高层建筑，1-3层为低层住宅，4-6层为多层住宅，7-9层为中高层住宅。

2、若住宅建筑，则当建筑总高度超过27米时，该建筑就属于高层建筑，若混凝土结构的民用建筑，当建筑总高度超过24米时该建筑属于高层建筑。

高层住宅设计寿命一般多少年

50年以上，一些大型高层建筑的使用寿命则是80年。具体设计寿命还要考虑建筑结构、使用环境、材料质量和维护等因素。譬如说从结构和材料来看，钢筋混凝土结构的使用期限为60年，砖混结构则是50年。然而，如果定期维护和保养不当，寿命可能会缩短。因此，定期的维护和保养对于延长建筑物的使用寿命非常重要。