等额本息是单利还是复利

发布时间:2023-06-15 19:30:27

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 等额本息是常见的房贷还款方式,它的还款额度稳定,方便借款人安排收支,那么等额本息是单利还是复利呢?

等额本息是单利。单利是指本金固定,到期后一次性结算利息,本金所产生的利息不再计算利息,这与等额本息的计算方式是一样的,按照等额本息的还款方式还款最终偿还的利息比例会越来越高,而本金比例则会越来越低。而复利是指将上一期本息作为下一期本金,然后计算本期本息,每个周期本息金额不同。

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单利和复利的具体区别是什么

1、利息结果不同:复利会利息结果较高,单利利息结果较低。利率水平相同,本金相同,利息单利和复利计算结果中复利将高于单利。单利是指利息按固定本金计算,复利是指在第一阶段产生利息后,第二次本金包括本金和第一次利息。而且期限越长,两个值之间的差异就越大。

2、利息计算方法不同:单利只以本金计算利息,定期结息,利息将被加入本金逐步滚算。也就是说,在单利计算方法下,利息在到期期间不参与计息。复利计算中的利息按约定的计息周期计算,复利又称利滚利。

3、计算公式不同:复利的计算公式是S=P(I+i)n,单利现值的计算公式为P=F-I=F-P×i×t=F/ (1+i×n)。在复利计算公式中,符号I代表利息,P代表本金,N代表时期,I代表利率,S代表本利和。

等额本息提前还款划算吗

等额本息提前还款划算。若是提前一次性还清,利息就只计算到还清当天为止,若是提前部分还款,那后续利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款重新计算。因此,提前还款是能够减免一定利息的。而利息少了,客户的还款负担自然也就相应变小了。在提前部分还款后,客户还可以根据自身还贷能力选择缩减每月月供或是缩短还款期限。缩减月供可以减轻每月还款压力,缩短期限可以更早结清债务。

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