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等额本息20年第6年还款划算吗
发布时间:2023-06-14 20:46:10
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
采取贷款的方式购房,用户就需要按时还房贷,有的人会选择等额本息法,那么等额本息20年第6年还款划算吗?
等额本息20年第6年还款是划算的。在等额本息还款方式中,每月的还款金额是固定的,但是利息和本金的比例在不同还款期限里占的比重不同。在还款期限的前一半时间内,利息占月供的大部分,随着还款期限的延长,利息逐渐和本金持平,越往后还款,利息占比越低。
因此,提前还款可以最大化节省贷款利息支出。对于20年贷款期限来说,在第6年提前还款是可以节省较多利息的,这个时间点处于还款期限的前半段,对于节省利息是有利的。
综上所述,等额本息20年第6年还款是划算的。
等额本息还款的优点有哪些
1、还款计划稳定,易于规划
等额本息还款方式的优点在于还款计划比较稳定,每个月的还款额是固定的,因此我们可以更好地规划好自己的财务状况。而且在贷款初期,由于每个月还款的本金和利息的比例相对固定,所以我们可以提前了解到自己负担的压力,进行更为科学的资金规划。
2、利率波动不会影响还款额
虽然贷款利率会随着市场的变化而发生波动,但是采用等额本息还款方式的话,每个月需要还款的总额是不变的。也就是说,不管贷款利率怎么变化,我们都可以按照每月固定的还款金额进行还款,不会因为利率上涨而导致还款压力变大。
3、利息和本金分摊合理,逐渐减少贷款压力
对于还款的分配,等额本息还款方式采用的是先还利息再还本金的方式。在贷款初期,人们需要支付的利息占据了还款总额的大部分,但是随着时间的推移,本金占据的比例逐渐增加,利息的比例逐渐减少。因此,等额本息还款方式可以逐步减轻借款人的还款压力,使得偿还贷款更为容易。
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