购买新住房为什么不算消费

购买新住房虽然需要花费一定的资金，但并不像其他消费品那样只是简单的消费行为。新住房的购买不仅涉及到自身的居住需求，还包括一系列更深层次的考虑，比如投资和存储财富，以及未来的家庭规划等。因此，新住房购买应该被看作是一种有价值的资产投资而非消费行为。

新住房是一种重要的资产类别，具有私人财富存储和增值潜力。房产作为一种有形资产，具有长期保值和增值的特点，是稳定且可持续的资产类型之一。不仅如此，房产还可以被租赁和出售，使其具有更多的变现能力。而且，在城市中心地区购置房产，尤其是购买高品质、高档次的房产，未来随着城市发展，其价值也会随之上涨，所以也是一种非常理智的投资行为。

购买住宅的注意事项有哪些

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险。

7、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

8、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。