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物业能耗费是什么
发布时间:2023-06-14 11:02:48
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
小区物业提供物业管理服务,而业主则需要按时缴纳物业管理费,除了物业费,还有物业能耗费,那么物业能耗费是什么呢?
物业能耗费又被称之为公共能耗费,也就是说是对于供小区公共的部分或者一些共同的设备设施,以及在公共服务当中所产生的水电费,煤气费,这些消耗能源所缴纳的费用。比如在物业管理范围之内公用的电梯,水泵还有集中供热、中央空调、监控机房,这些设备在运行当中所产生的电费、水费,这些费用是由全体业主来承担的。一些公共场所照明或楼梯照明、应急指示灯,以及一些监控系统或消防控制中心、消防水泵、污水系统、排烟系统、新风系统等,所产生的水电费都包含在内。
电梯费包含在物业费里吗
电梯费包括在物业费里面。普通商品房屋的物业费一般包括电梯费在其中,尤其是包干制度的小区。一般情况下如果物业费其中不包含电梯费,小区物业部门需要通过公式合同来准确表明。如果物业没有在管理合同中表明物业费的构成,那么根据国家《物业管理办法》作为依据是包含的。
物业费包含的费用有:公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金等。
物业费不交会怎么样
1、被催缴物业费
对拒交物业费的业主,物业公司有权进行催缴,例如:对业主进行短信催缴;在小区公示栏进行公示催缴,但需要注意催缴物业费是物业的合法权利,但在过程中需要保护业主的个人隐私。
2、支付额外的违约金
物业提供服务,业主缴纳物业费,是《物业服务合同》当中属于双方的义务,所以业主在没有合理、合法理由的情况下,未按时缴纳物业费,实际上也是一种违约行为,除了补缴物业费,还有可能需要支付一定的违约金。
3、被起诉
根据我国《民法典》第九百四十四条的相关规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。也就是说如果业主在物业催告的合理期限内仍未及时补缴物业费,则有可能面临被物业起诉或仲裁的风险。
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